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鉴定流程

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料:
(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;
(2) 有关房屋技术、管理档案材料;
(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;
(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

二、鉴定程序:
(1)  接受委托;
(2) 开展调查,摸清房屋的历史和现状;
(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(4) 复核验算,整理技术资料;
(5) 全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;
(6) 签发鉴定文书;

三、常用鉴定技术依据及相关的法律、法规:

1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292—现行版本)

2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144—现行版本)

3)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

4)《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125—现行版本)

5)《城市危险房屋管理规定》(建设部2004年129号令—现行版本)

6)《广州市房屋安全管理规定》(广州市政府2012年83号令—现行版本)

7)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068—现行版本)

8)《混凝土结构设计规范》(GB 50010—现行版本)

9)《砌体结构设计规范》(GB 50003—现行版本)

10)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—现行版本)

11)《建筑抗震设计规范》(GB 50011—现行版本)

12、《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023—现行版本)

13)《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252—现行版本)

14)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315—现行版本)

15)《建筑结构荷载规范》(GB 50009—现行版本)

16)《建筑变形测量规范》(JGJ 8—现行版本)

17)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344—现行版本)

18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》( JGJ/T384—现行版本)

19)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23—现行版本)

20)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315—现行版本)